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房屋委托正誠,收益不止于租金!

發布時間:2022/06/29

什么都不做就每月有錢收?相信每個人都會羨慕,深圳不乏有很多每月光收租就夠生活的業主。而房子出租,誰租過誰知道,總會遇到各種奇葩租客讓你體會到“人外有人”,而成為正誠房東,又能怎樣輕松化解呢?

 
很多房東出租房子首先會在網絡發布一些出租信息,又或是到地產中介放盤出租。經常跑來開門看房或是談價簽約,而看上的租客有的不靠譜,還大幅度砍價,找了幾個月也沒有合適的,好好的房子愣是租不出去。

把房屋的空置風險轉移給正誠,不管房屋出租與否或中途租客逃退租,您都能準時收到正誠打款的租金。

不少房東表示,在找到租客后也各種不順。“讓我換電視、換冰箱、換地板……但又不愛惜,收房時這個損壞那個損壞,真心疼!”

正誠會與您簽訂物業交接清單,待合同到期,您收回房屋時,我們還會給您的房屋進行深度保潔,并一一進行檢查維修或更換,保證還給您一個依舊如新的家。

“隔三差五來電話,不是洗衣機壞了燈壞了,就是水管漏水了,都要找到我解決。鄰居還總打電話,投訴我那租客如何吵鬧擾鄰。”

問題多多煩惱多多,而跟租戶簽訂合同沒到期,只能默默承受。

當出現馬桶被堵、水管漏水、電路受損……正誠家修第一時間上門處理,您不用奔波不說,甚至還不會知道這些糟心事影響心情,正誠管家都默默地幫您解決了!

 

深圳住房租賃企業備案信息查詢:

http://anju.m.shenzhenzjj.com/

 

 

房屋托管正誠,收益不止于租金

1

窗幾明亮最重要

 

正誠會對托管的房屋打開窗戶,做好通風和清潔,裝飾上盡量使用簡單清爽的顏色。每個人對家的想象都不同,有人喜歡酷炫風格,有人喜歡甜美風格,有人喜歡冷淡風格,但是一個窗明幾凈的空間是所有房客內心都無法拒絕的。

2

合理定價
如果租金定得太高,勢必會影響到出租速度,導致空置時間過長,從而影響租金收益。正誠在掛牌前確定租金時,會對周邊的房租市場進行細致了解,合理定價,快速出租。 

3

把好房客關

 

房客將新房變成垃圾場、搬空新裝修房的新聞報道屢見不鮮,因此對房客的把關,也是一項重要工作。高素質的房客能夠讓房東省事不少,比如直接關系到入住后對房屋的愛惜程度,或者不會因鄰居關系而給自己惹上麻煩。通常情況下,有正常工作的、文化素質較高的白領,以及以家庭為單位的房客,都比較讓人放心。所以出租前正誠會從各個方面了解房客的信息,包括身份證、暫住證、工作證明等;同時可通過與房客的溝通與交流,對其人品和素質進行了解。 

4

標明家具、家電的狀況

 

在簽訂租房合同的時候正誠會把家具家電的規格品牌、現有狀況等信息以詳細附件的形式記錄下來,萬一房客在使用過程中出現損壞,在確定賠償責任的時候也能做到有據可依;即便是再細小的東西都要進行詳細記錄,并且寫明損壞之后的具體賠償方案。此外,對于家電使用過程中出現故障的情況,該如何處理也會提前約定。

 

5

期回訪很必要

 

正誠會定期回訪房客,經常打電話詢問租房者房屋的情況。如果電話沒有辦法真實了解情況,那么管家會定期看看房屋的基本概況。一旦發現房屋有異常現象,甚至違法犯罪情況,比如碰到“二房東”、出現“群租”現象,或者被傳銷組織、典型詐騙組織占用等,會及時清退并通知相關部門。 

6

督促房客按時繳費

 

  管家會督促房客及時繳納物業管理費、水、電、燃氣等費用,避免拖欠。

 

還不是正誠房東的您

如果想將房屋委托給正誠

請聯系您身邊的正誠管家

或可以

→撥打熱線4001-666-865← 

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