2012年12月寶安普通住宅租賃價格指數
發布時間：2012/12/13
12月上旬，寶安各片區住宅業主放盤量逐漸增加，主要戶型為三房等大戶型。其中，碧海、流塘、翻身片區占市場三房出租量總數的70%，如：合正匯一城、玉湖灣和金匯名園等花園小區三房房源供過于求。除碧海片區小戶型放租量增加外，其它片區小戶型房源較少。碧海片區上周三房成交價格在3000元/月至3100元/月，一房成交價格1700元/月至1900元/月。根據正誠房屋理財市場監測數據統計顯示，12月第一周各片區小戶型需求相對較多，成交主要在碧海片區的財富港花園以及流塘片區的鴻隆廣場花園。正誠房屋理財業務員黃蓉介紹，鴻隆廣場上周成交7套，主要戶型為1房1廳加一閣樓，面積為48平方米，房租平均為2200元/月，目前在租的房子僅有3-4套。流塘片區三房上周僅成交9套，房租均價為3100元/月。
正誠房屋理財高級業務經理李邦進表示，在每年臨近春節有兩波行情會對租賃市場產生影響，第一波是很多人年底返鄉，導致退房或因到期而換房的客戶增多。第二波行情是有很多接親人來深過春節，短期租賃需求增長，部分業主為春節后租個好價格，也愿意進行短期出租。
租賃熱點區域仍是濱海、碧海和翻身片區。冷門的是寶城片區，主要原因是濱海和碧海片區交通便利，購物方便、環境優勢明顯。在1-2年前選擇寶城片區的市內客戶，基本已全部轉至濱海、碧海和翻身片區。特別是碧海片區近3年來新增入伙樓盤增加10多個，交通、環境、購物等配套已成熟，市內客戶重點都選擇了寶體地鐵沿線的碧海片區。碧海片區相對寶城片區的租賃競爭力逐漸下滑，上周碧海片區租金與寶城片區對比，租金上漲5%左右，3房4房等大戶型價格同比基本持平，但招租期明顯延長。
