本月中上旬租賃市場“有價無市”
發布時間：2012/12/21
12月中上旬寶安各片區住宅租賃市場放盤量逐日增多，其中碧海片區和濱海片區占總量的65%，而翻身片區、流塘片區和寶城片區放盤量也逐漸增加。各片區價格微調，平均下浮1%左右。
12月中上旬寶安各片區戶型成交均價
正誠房屋理財市場研究中心總監吳宗偉介紹：碧海片區最近幾月來新入伙小區玉湖灣、城市峰尚、蠔業雅苑以及合正匯一城等陸續裝修出租，及富通城一至五期和泰華陽光海等大型花園社區受年底租客退房影響，大量2至3房房源涌入市場。濱海片區深業新岸線等成熟社區2至3房房源放租量也陸續增多。近期客戶的成交量明顯下滑，由于房源的增加，客戶選擇空間大，平時客戶看一兩套房源能成交，現如今客戶要看5至6套房源對比。
正誠房屋理財翻身片區業務經理鄧雄表示，翻身片區近期也陸續新增房源入市，普遍是兩至三房戶型，其中新錦安雅園三房戶型充足，也有四至五房大戶型涌入市場，目前上周成交3套，此花園租賃成交均價在3400元左右，高于翻身片區均價。由于該花園社區大、配套完善，距新城聯檢站不足百米，相比濱海片區價位較有優勢，市內南山客戶關注較多。
目前租賃熱點片區仍是碧海和濱海片區，冷門片區是寶城。預計本月下旬各片區大戶型房子招租空置期將進一步延長。
（數據來源：正誠房屋理財市場研究中心)
