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“國五條”打亂節(jié)奏 住宅租賃房源緊
發(fā)布時(shí)間：2013/03/21
3月小陽春，溫度持續(xù)走高，寶安房屋住宅租賃市場也不斷升溫。外來務(wù)工人員返深對房屋租賃市場的拉動(dòng)作用明顯，同時(shí)受“國五條”細(xì)則的影響，寶安房屋租賃市場將持續(xù)火熱，尤其是濱海、碧海與翻身片區(qū)租賃地段。各片區(qū)住宅租賃市場價(jià)格隨著房源的緊缺也略有漲幅。
正誠房屋理財(cái)市場研究中心區(qū)域經(jīng)理林標(biāo)豐介紹，上周成交熱點(diǎn)片區(qū)為濱海、碧海與翻身片區(qū)，需求房源普遍為住家戶型。近地鐵沿線物業(yè)小戶型房源稀缺，客戶需求極高。
據(jù)正誠房屋理財(cái)市場研究中心總監(jiān)吳宗偉介紹，“國五條”政策“真空期”的影響仍在繼續(xù)，房東急賣房和購房客觀望這兩個(gè)因素，使寶安住宅租賃市場房源趨緊，租房價(jià)格出現(xiàn)小幅攀升。正誠房屋理財(cái)市場研究中心數(shù)據(jù)顯示，每年從2月份開始至5月底，房屋租賃市場都是旺季，直到6月才會(huì)進(jìn)入淡季。“國五條”出臺(tái)打亂了寶安租房市場應(yīng)有的節(jié)奏，但是并未影響住宅租賃市場的成交量。
吳宗偉認(rèn)為，隨著“國五條”出臺(tái)新政的落地執(zhí)行，一些尚未出售的二手房源會(huì)有很大一批進(jìn)入租賃市場，緩解房源緊張。
