租金受高溫房價拉動 部分租房者被迫換房
發布時間：2013/08/15
近日，寶安住宅租賃市場房租再次呈現出上漲趨勢，房租上漲與不斷增加的租房需求有關，另外，房價提升也帶動了房租的上漲。房租的上漲也促使部分租房者被動換房。
近日，深圳持續高溫悶熱，記者在一中介店看到，租客黃女士在這樣的天氣中準備找房子、搬家。
據黃女士向記者反映，她現在租住在寶安中心區一帶，目前房子快要到期，房東說繼租要漲房租。“要漲300多元，現在我一居室的房租差不多2900元了。”黃女士說，她現在租住的地方離上班也比較近，本來還會繼續住著，但是，按她的話講，“感覺房租蹭蹭地漲，只能換房。”
一中介店鋪經理介紹，像黃女士這樣的客戶有很多，他們大多選擇租房落腳在寶安這個城市。然而，面對不斷上漲的房租，生活壓力自然不小。另外的主要租房人群是高校畢業生，進入7月份以來，隨著各大院校普遍迎來畢業離校季，租房需求提升，寶安住宅租賃市場也進入傳統的租賃高峰期。
正誠房屋管家市場研究中心總監吳宗偉分析認為，租金上漲與房價上漲關系密不可分。房價上漲，對投資者來說，就是其獲得投資房產的升值收益，那么，對于未來該套房產的租金收益來說，勢必也會水漲船高，否則，在投資回報上勢必會降低投資者的預期，投資回報率也會降低。
樓市資深觀察員小樊說，近年來受“大前海”概念影響，房屋租賃市場不斷涌現出新租點，租金上漲突出。8-9月份將是畢業生就業旺季，租賃的需求還可能再次出現明顯上漲，所以從寶安住宅租賃市場目前整體市場發展趨勢看，房租在8月后依然有繼續上漲加速的可能性。
