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三房放租增多 議價(jià)空間大
發(fā)布時(shí)間：2014/11/07
據(jù)正誠(chéng)房屋管家統(tǒng)計(jì)，上周寶安新、老城區(qū)住宅租賃市場(chǎng)放盤量逐日增多，其中碧海片區(qū)放盤量居首，而翻身片區(qū)、濱海片區(qū)和寶城片區(qū)放盤量也逐漸增加。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，年末歷來是租房市場(chǎng)的淡季，隨著需求萎縮，成交將會(huì)繼續(xù)下降，租金水平也將呈現(xiàn)回落，房屋招租空置期將持續(xù)延長(zhǎng)。
正誠(chéng)房屋管家市場(chǎng)研究中心總監(jiān)吳宗偉分析說，11月，寶安住宅租賃市場(chǎng)繼續(xù)降溫，日均成交量環(huán)比上月下降10%，租金環(huán)比下降1.5%。從上周的市場(chǎng)情況來看，上周寶安住宅租賃各片區(qū)成交量環(huán)比前一周下滑8%，房源環(huán)比前一周總體增多5%。
其中，新、老城區(qū)情況各有不同，上周老城區(qū)價(jià)格基本持平，業(yè)主放盤量增加，大戶型房源較多，主要集中在新安湖花園、御龍居、麗景城、弘雅花園等；小戶型上周成交主要集中在白金時(shí)代公寓和海雅繽紛城。碧海片區(qū)總體成交量環(huán)比前一周下滑，各片區(qū)總成交量以碧海片區(qū)為首，上周碧海片區(qū)小戶型房源增多，集中在財(cái)富港小區(qū)，有10多套1房1廳在放租狀態(tài)。大戶型房源主要以合正匯一城和金港華庭居多，增加比較多，金港華庭三房較多，合正匯一城以四房、五房居多。
吳宗偉稱，未來幾個(gè)月，租金將回落，但降幅不會(huì)很大。
