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租賃市場(chǎng)季節(jié)性降溫
發(fā)布時(shí)間：2015/10/20
進(jìn)入10月中旬，隨著租賃交易旺季的結(jié)束，市場(chǎng)需求逐漸減退，供需矛盾得到緩和。寶安租賃成交量環(huán)比下滑21%，租賃價(jià)格環(huán)比下降3.4%，整體市場(chǎng)價(jià)格呈現(xiàn)穩(wěn)中有降的趨勢(shì)。
學(xué)區(qū)房租價(jià)回落 房屋空置期延長(zhǎng)
“房屋出租信息掛出去快一個(gè)月了，一直無(wú)人問(wèn)津”業(yè)主劉女士在濱海片區(qū)有一套面積為93平米的房屋想出租，可一直沒(méi)有租出去。“我家房子是學(xué)區(qū)房，簡(jiǎn)單裝修，家具全齊，8月份就有很多客戶(hù)想高價(jià)租我的房子，但因前租客還沒(méi)有到期，沒(méi)能空置出來(lái)出租，現(xiàn)在空出來(lái)半個(gè)多月，降了三佰多租金也沒(méi)有租出去。”正誠(chéng)房屋管家市場(chǎng)研究中心調(diào)查了解，在畢業(yè)季和開(kāi)學(xué)季的租房高峰結(jié)束后，目前租房量明顯減少，房源成交周期延長(zhǎng)了一倍以上。
濱海片區(qū)成交下降，個(gè)別業(yè)主租金下調(diào)較大
10月中旬，寶安各片區(qū)住宅租賃成交量也出現(xiàn)不同程度的下降，濱海片區(qū)成交低迷，租金下調(diào)租金較大，大部分降幅達(dá)4.5%左右。隨著租賃需求的回落，高租金的濱海片區(qū)，一部分房東為了不讓房子閑置都選擇下調(diào)價(jià)格。“對(duì)部分房東來(lái)說(shuō)，寧可少賺點(diǎn)也不能讓房空著。”正誠(chéng)房屋管家梁楊說(shuō)以前都是房東開(kāi)價(jià)多少就是多少，但現(xiàn)在價(jià)格都能談，不少房東為盡快把房子租出去，甚至愿意添置家具、家電等。
